本比选项目为******有限公司中信服务分公司2025-2026年物业维修类物资采购项目（比选编号：ZTFZB1-******），比选人******有限公司中信服务分公司，比选代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：******有限公司中信服务分公司2025-2026年物业维修类物资采购项目。

1.2项目预算金额：310万元（不含税）。

1.3采购内容及分包划分情况：

1.3.1采购内容：框架材料物业服务及维修物资采购包含水电维修、泥木维修、设备维护及维修的物资及工具，详细内容见比选文件第五章技术规范书。

1.3.2服务期限：自合同签订之日起一年。

1.3.3交货期：收到甲方采购需求预审批单或采购订单后48小时内供货。

1.3.4交货地点：比选人指定地点。

1.3.5分包划分情况：本项目不划分标包，中选人数量为3个，每个中选人对应的份额如下：

（1）综合评分排名第一的中选单位对应的份额为项目预算的60%，预估合同总金额186万元（不含税）；

（2）综合评分排名第二的中选单位对应的份额为项目预算的30%，预估合同总金额93万元（不含税）；

（3）综合评分排名第三的中选单位对应的份额为项目预算的10%，预估合同总金额31万元（不含税）；

1.4本项目对标准价格表中的各项不含税标准单价为基准价进行不含税单价整体折扣报价，最高参选限价为100%，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包参选或者未划分分包的同一项目参选。

2.3本项目不接受联合体参选，不得违法分包、转包。

2.4参选人不得存在下列情形：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消参选/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年[自参选文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日]内被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中选/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年[自参选文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日]内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年[自参选文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日]内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ******法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 被列入中国通服总部级或湖南省级公司供应商负面清单管理；

2.5法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2025年7月23日08时30分至2025年7月28日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：参选人应委托经办人将以下所列报名资料的扫描件发至项目联系人邮箱******@189.cn（网上报名时间以邮件到达时间为准）。

4.3报名所需资料：

(1)比选文件售卖登记表（Word版和PDF版）。

(2)单位介绍信或法定代表人授权委托书（备注经办人姓名、联系电话、邮箱）；

(3)单位营业执照复印件（加盖公章）；

(4)购买比选文件******银行底单或转账记录截图。（需备注“公司名称+项目编号”，转至比选代理机构基本账户，现金存入将无法获取文件）

以上报名材料均放于WORD文档中，WORD文档以参选人名称、项目编号命名。

4.4比选文件获取方式：网上获取。

4.5比选文件每套售价【******银行转账缴纳获取比选文件费用，售后不退

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2025年7月31日09时30分00秒（北京时间）。

5.2参选文件递交地点：纸质递交，递交至湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号天园培训基地3楼开标室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品要求：。

6.2样品递交的时间、地点：。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在中通服采招门户（******）、中国招标投标公共服务平台（******/）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

比选人：******有限公司中信服务分公司

地址：湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号

联系人：凡思

电话：******

比选代理机构：中通服项目管理咨询有限公司

地址：湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号天园研发楼十二楼

招标师：陶伟、周贵明、严威、沈斌

联系人：刘文晖、刘畅、陈禹希

电话：******（刘）

电子邮件：******@189.cn

比选文件及参选保证金收款账号信息如下

户名：******有限公司

******银行：******银行建湘支行

账号：************

联行号：******8111

比选人：******有限公司中信服务分公司

比选代理机构：中通服项目管理咨询有限公司

2025年7月22日

比选文件售卖登记表

附件1：湖南通服中信分公司2025-2026年框架材料物业服务及维修物资采购清单及不含税上限单价.xlsx